EDIFÍCIO CANOPUS - APARTAMENTO À VENDA - 198 M² - CENTRO - LONDRINA/PR Amplo, confortável e com excelente localização, este apartamento no Edifício Canopus é ideal para quem busca espaço e praticidade no Centro de Londrina. Localizado na Rua Sergipe, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, o imóvel está próximo ao Calçadão, supermercados, academias, clínicas, hospitais, faculdades, restaurantes e diversos serviços. Com 198 m² de área privativa e 272 m² de área total, o apartamento conta com uma planta funcional, ambientes amplos e excelente iluminação natural. Além disso, possui apenas uma unidade por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: o 198 m² de área privativa o 272 m² de área total o 4 quartos, sendo 1 suíte o 3 banheiros o Lavabo o Sala para até 3 ambientes o Sacada o Cozinha independente o Área de serviço ampla o Dependência de serviço com quarto e banheiro o Ar-condicionado o Piso laminado o 2 vagas de garagem paralelas DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: o Apenas um apartamento por andar o Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados o Planta funcional com excelente aproveitamento dos espaços o Imóvel muito bem conservado o Excelente potencial para modernização o Aceita pets CONDOMÍNIO: o Elevador o Hall com apenas uma unidade por andar Se você procura um apartamento espaçoso, com excelente localização e uma planta que oferece conforto para toda a família, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.